拆迁补偿案子怎么写-法师兄

请问是哪里的案子，如果是南宁市的案子，根据《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》第二十条实行货币补偿方式的，其货币补偿金额由征地拆迁单位根据房屋拆迁货币补偿指导价格结合被拆迁房屋的建筑面积、成新、楼层等因素确定。被征地拆迁住房位于第四区片的不实行货币补偿安置方式。第二十一条被拆迁人房屋拆迁后，无其他住房（自购商品房除外）的，可以实行产权调换方式。实行产权调换方式的，由征地拆迁单位统一建造或提供不低于砖混二等标准的住房安置被拆迁人。安置的建筑面积（以下简称安置面积）以经依法认定的原住房建筑面积（以下简称原面积）结合被拆迁人家庭的常住户口人数，按下列安置标准确定：（一）一至二人户，原面积不足40平方米的，安置面积为40平方米；原面积在40至80平方米的，按原面积安置；原面积超过80平方米的，安置面积为80平方米。（二）三人户，原面积不足50平方米的，安置面积为50平方米；原面积在50至110平方米的，按原面积安置；原面积超过110平方米的，安置面积为110平方米。（三）四人以上户，原人均建筑面积（以下简称人均面积）不足15平方米的，按人均面积15平方米安置；原人均面积在15至35平方米的，按原面积安置；原人均面积在35平方米以上的，按人均面积35平方米安置。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处合法住房的，应合并计算其原住宅用房的建筑面积。第二十二条拆迁住宅房屋实行产权调换的，安置面积与原面积相等部分，不结算差价；安置面积超过原面积的部分，在安置标准范围内的，按安置房屋成本价结算，高于安置标准的，按当年本市同区域经济适用房单价结算；原面积超过安置面积部分，按本办法第十九条规定的货币补偿标准结算。安置用房因自然间不可分割而使总安置面积增加在五平方米以内的部分，按安置房屋成本价结算。安置房屋成本单价按安置房屋重置单价结合安置用地取得成本单价计算。（注每个城市不一定相同）

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1、房屋的性质以房产证上记载的为准，你的房产证上是居民住房，不是商用房。 2、你的房子已经用于经营12年，但仍无法改变该房屋的性质。 3、经...

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被拆迁人和拆迁人在签订房屋拆迁补偿协议，会因拆迁补偿方式的不同，房屋拆迁补偿协议的内容也会不同。补偿方式是货币补偿的，协议中应载明补偿金额、...

被拆迁人和拆迁人在签订房屋拆迁补偿协议，会因拆迁补偿方式的不同，房屋拆迁补偿协议的内容也会不同。补偿方式是货币补偿的，协议中应载明补偿金额、搬迁期限；补偿方式是产权调换的，协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。房屋拆迁补偿协议的内容通常包括： 1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。 2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。 3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。 4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。 5、违约责任和争议解决的方式。 6、当事人约定的其他条款。注明：拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，这是强制性规定，也就是没有公证的协议没有效力。

如果与拆迁公司达不成拆迁补偿协议，拆迁公司有权在提供周转房、证据保全的前提下，申请强制拆迁。达不成协议，可以直接向人民法院起诉，也可以申请房产仲裁机关仲裁。在协议搬迁中，由于拆迁产生的个人财产损失（指在这混乱的情况下产生的偷盗等情况）如果由证据是因为拆迁公司的原因，应该予以赔偿。种种问题的解决只有三个途径：与开发公司协商提高补偿标准；向政府主管部门要求协调；法院起诉；