租凭的门脸房漏水可以终止租凭合同吗

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• 问租凭合同可以转让吗
  

  租赁合同的债权可以转让。只要通知，就发生法律效力。《》规定：可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

• 问商铺拆迁时是否终止租凭合同
  

  拆迁属于第三人原因，需要出租人承担违约责任，租赁合同是可以解除的。

• 问可以凭租房合同取公积金吗？
  

  1，无房(在缴存城市无自有住房且租房的)职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金、税票也可以支取住房公积金支付房租。, 具体来说，职工连续足额缴存满3月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取2，双方住房公积金支付房租;租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。, 3，为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管公积金提取, 4，公积金提取时受理部门不收取费用。 5、租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明; 6、租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。 7、因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

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