购买二手房出现买卖合同纠纷该怎么办

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• 问买二手房出现买卖纠纷应该怎么处理？
  

  二手房买卖纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应当按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以请第三方协商解决；协商不成的，可以根据二手房销售合同的内容移交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

• 问购买二手房时发现租赁合同纠纷该怎么办
  

  首先，我国目前的法律原则是买卖不破租赁。即房地产在买卖流转过程不得影响原有租赁合同的效力。因此，如果你购买的房地产在你购买前已经存在固定期限的租赁关系，那你只能等待该租赁关系到期，或原租赁合同约定的终止条件出现时单方终止。如果你购买时，原租赁关系没有约定租赁期限的，那你只须给承租方一个合同的期限让其搬迁，即可以终止原租赁关系。

• 问二手房买卖合同中出现纠纷，卖方违约怎么办
  

  1只要签署了合同如果违约对方依法可以主张不退回定金也可以主张你承担违约责任给付违约金这是对方的选择权当然人家肯定会选择违约金因为金额较大 2定金虽然是中介收取的但依法直接认定是对方也就是卖方收取的不是中介 3卖方只能在违约金与定金中选择一个要求你承担责任这个你可以放心 4如果不买建议找卖方直接沟通协调处理还是可以解决的 5但是只要签署了买卖合同了中介费依法就不退了或者说依法只要积极促成签署合同了中介就可以收取费用这也是有法律依据的除非中介愿意退回 有疑问可以随时联系

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