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近年来,对于旧城区改造、棚户区改造和城中结合改造等地块的房屋,其不同性质应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁...
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威海市公积金新政的出台,不仅让市民购房变得更加容易了,也为房地产市场带来了一些活力。那么公积金新政的具体内容是什么呢?公积金新政的实施又有哪些好处呢?下面就请大家跟着我来一起了解一下吧!威海市住房公积金管理中心以威住〔2015〕23号文件发布的《关于调整部分住房公积金管理政策的意见》,从进一步放宽公积金贷款条件、提高贷款额度和年限以及推进异地贷款业务等6个方面做出了较之以往更为宽松的规定,一方面可大大满足市民及外地来威海置业者的购房需求,另一方面可帮助开发商加快去库存进度和资金回笼速度等,对楼市发展形成了正面促进作用。新政的出台,让中心城区的市民最高贷款可达60万元,省内居民也可利用当地的公积金在威海贷款购房,最高贷款年限延长至40年。这样宽松的公积金贷款政策,无疑是为威海的房地产交易市场带来了大大的利好消息。目前,威海市的改善型置业者越来越多,也就意味着购房者需要更多的购房款。公积金新政的实施会让更多购房者选择公积金贷款的方式购房,因为公积金贷款的利息明显低于商业贷款,那么购房者买房的压力就会大大减轻,能够缓解房奴的还贷压力。当然,除了缓解购房者的购房压力以外,购房者选择公积金贷款的方式购房还有很多其他的优势。但是,很多购房者之前会认为公积金贷款手续办理等待的时间较长,因此,在新政出台之前,很多购房者对公积金贷款还是不太愿意使用。不过,本次公积金新政中明确提出了“为提高办事效率,取消提供收入证明环节”等一些新要求,这也就意味着申请公积金贷款的效率大大提高,购房者不必再为等待时间长而发愁了。针对异地贷款的内容,公积金新政也十分给力。威海市的房产受众群体,不仅仅局限于本市居民,一些在外地就业的威海籍人士,对于威海的房子十分关注,但是异地贷款的限制在之前难以享受公积金的福利。公积金新政的实施,无疑让在外打拼的年轻人轻松在家乡购房。以上就是威海市公积金贷款新政实施带来的一些好处,希望能对各位想要在威海置业的购房者有所帮助。
对获得批准担保的企业,必须落实反担保措施,包括财产抵押、财产或权力质押、保证金、企业的保证反担保等,公司根据企业和项目的实际情况,采用一种或几种保证措施。公司原则上不接受保证反担保。企业提供抵押物、质押物的范围,按《担保法》的规定执行,并按有关规定办理抵(质)押登记手续。项目负责人负责准备抵(质)押登记资料和办理抵(质)押登记手续。抵(质)押登记资料包括:主合同、保证合同、抵(质)押合同、抵(质)押登记部门要求提供的其他资料等。办理完抵(质)押登记手续后,应取得抵(质)押登记部门发放的《他项权力证书》或经抵(质)押登记部门签章的《抵(质)押登记表》等证明文件。用不动产抵押,抵押率(按净值计算)不高于70%;动产抵押率(按净值计算)不高于50%;动产质押率(按净值计算)不高于50%;股权、债券等权利质押,质押率(分别按投资额、债券面值计算)不高于70%。采用保证反担保措施的企业,其保证人应满足以下条件: (1)必须具备《担保法》规定的担保资格; (2)资产负债率不超过50%; (3)连续2年盈利; (4)企业资信和经济实力在同行业和区域经济中居优秀行列; (5)企业在承保期必须参加保险; (6)其他条件。该问题涉及到的相关文件:《担保法》《他项权力证书》《抵(质)押登记表》
因保管不善等非不可抗力因素造成货物损坏、灭失的,按照以下规定办理:(一)对于从境外进入珠海园区的货物,区内企业应当按照一般贸易进口货物的规定,以货物进入珠海园区时海关接受申报之日适用的税率、汇率,依法向海关缴纳损毁、灭失货物原价值的进口环节税;(二)对于从区外进入珠海园区的货物,区内企业应当重新缴纳出口退还的国内环节有关税款,海关根据有关单证办理核销手续。
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