公积金贷款额度计算公式是如何计算的恩额？-法师兄

1)、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； (2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 (3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。 ◆提示： (1)、您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的，对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数； (2)、离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数； (3)、计算您的月收入时，住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算； (4)、您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定； (5)、您可以通过登陆北京住房公积金网首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。 (2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 (3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

答

公积金贷款金额有四种计算方法，最终计算结果的最小值作为您的贷款金额。计算方法：1、按还款能力计算：贷款额度＝［（申请人月薪　单位公积金月缴存...

答

公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。基于...

公积金贷款额度计算方式如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额*247；(单位缴存比例+个人缴存比例)。

以个人住房公积金账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

1、公积金贷款条件连续按月足额缴存住房公积金满6个月，且当前正常缴存即可申请公积金贷款，住房公积金贷款额度与缴存年限挂钩，缴存年限越高，贷款额度越高。公积金异地贷款满足上述条件，只需提供缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》、及近12个月的公积金缴存明细。 2、公积金贷款额度根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续正常缴存时间确定贷款额度