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1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时； 2、当事人经协商一致； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在履行期...
解除合同的条件如下： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务...
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与员工解除劳动关系，首先与员工协商一致，然后依法支付赔偿，最后依法提供离职证明书，办理社会保障转移手续。 我国法律规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 劳动者可以在30天前书面通知使用者，解除劳动合同。劳动者在试用期间3天前通知使用者，可以解除劳动合同。
具备下列条件的劳动者可以解除劳动合同：（一）劳动者与用人单位协商一致的；（二）劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的；（三）劳动者在试用期内提前3天通知用人单位的；（四）用人单位未按劳动合同提供劳动保护或者劳动条件的；（五）用人单位未及时足额支付劳动报酬的；（六）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（七）用人单位的规章制度违反法律法规，损害劳动者权益的；（八）用人单位以欺诈、胁迫或者乘人之危，使劳动者违反真实意思订立或者变更劳动合同的；（九）用人单位在劳动合同中免除法定责任，排除劳动者权利的；（十）用人单位违反法律、行政法规的强制性规定；（十一）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的；（十二）用人单位违章指挥，强制冒险危及劳动者人身安全的；（十三）法律、行政法规规定，劳动者可以解除劳动合同的其他情形。具备下列条件的用人单位可以解除劳动合同：（一）用人单位与劳动者协商一致的；（二）劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的；（三）劳动者严重违反用人单位规章制度的；（四）劳动者严重失职、营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（五）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，严重影响本单位完成工作任务，或者经用人单位提出拒不改正的；（六）劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（七）劳动者依法追究刑事责任的；（八）劳动者患病或者非因工伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作；（九）劳动者不能胜任工作，经过培训或调整工作后仍不能胜任工作的；（十）订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，导致劳动合同无法履行。用人单位与劳动者协商后，未就变更劳动合同内容达成协议的，；（十一）用人单位依照《企业破产法》的规定进行重组；（十二）用人单位生产经营存在严重困难的；（十三）企业转产、重大技术创新或经营方式调整劳动合同变更后，仍需裁减人员的；（十四）因订立劳动合同所依据的其他客观经济状况发生重大变化，导致劳动合同无法履行的。
(一)如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任； (二)如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。 其实，除了上述事先约定的方法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商。但是生活是变化万千的，如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就会接受，遇到难缠的对手，也许还会陷入纠纷。
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