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如果房产证上写着夫妻双方的名字，除非另有约定，则无需计较房产是婚前买的还是婚后买的以及谁出的钱；如果房产证上写着夫妻一方的名字，这时候要计较...
根据财产获得的时间判断，婚前财产是夫妻一方在婚姻登记前拥有的财产，婚前财产是夫妻一方的个人财产，除非夫妻双方签署书面财产协议，否则婚前或婚后...
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根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产： （1）夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为所购置的财产； （2）复员、军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费； （3）时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外； （4）离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的； （5）夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。
离婚财产收益不是按结婚日期开始计算，离婚财产收益是按照夫妻结婚证上登记的结婚日期开始计算；夫妻离婚分割夫妻共同财产时，夫妻的其他共同财产也是按照结婚证上登记的结婚日期开始计算。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
根据婚姻法（自2021年1月1日起废止）的规定：个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，个人财产，将永远是个人财产。在离婚的时候，一方不得参与对另外一方个人财产的分配。那么在什么情况下，个人婚前财产在婚后可以成为共同财产呢? 1.婚前赠与。赠与是一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，不能把已经送出去的财产再要回来。 2.夫妻财产约定。根据婚姻法规定，夫妻可以通过书面财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。 如没有协议约定，婚前一方的个人财产不会变为共有财产，无论多久都是个人财产。 例如婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
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