土地证办理需要什么

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• 问土地证办理需要什么手续
  

  办理土地证所需需的材料包括：土地登记申请、购房发票、购房合同、协议、申请人身份证、房屋产权证书等。土地证书处理程序：1。房屋转让与土地使用权转让一起，应当提交房屋销售协议、房屋许可证、原土地使用证。2、房屋与土地使用权一起继承，赠与应当提交房屋许可证、原土地使用证、公证书或者使用权人签署的协议和街道证书。3、新建房屋的土地登记应当提交土地和规划部门的建设批准。4、土地证书遗失或者损坏的，土地所有人应当及时向原发证机关备案，申请新证书的补发，并在当地报纸上公布。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当取消原土地证书，重新颁发新证书。5、销售分类、继承、赠与分类必须由双方共同到局办理。6、委托代理除提交上述材料外，还应当提供委托人签字盖章的委托书。《土地管理法》。　国家制定了土地利用总体规划，规定了土地使用，将土地分为农业用地、建设用地和未使用用用地。严格限制农业用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。　前款所称农业用地，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、水产养殖水面等；建设用地是指建设建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施、工矿用地、交通水利设施、旅游用地、军事设施等；未使用土地是指农业用地和建设用地以外的土地。　使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定使用土地。

• 问办理土地证需要什么材料？
  

  根据你所说的情况，准备材料：由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。1.土地登记申请书 土地登记申请书可在办理窗口直接填写。有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载，你可以事先填写完毕后提交。2.购房发票3.购房合同书、协议书4.申请人身份证5.房屋产权证（房产证）6.房产契税证明

• 问办理土地证需要什么资料
  

  如果是购买商品房办理土地证须持房产证和本人身份证办理；如果是购买二手房办理土地证根据规定，买卖双方应提交以下资料：1、买方的房屋所有权证、共有权证(复印件)；2、卖方的国有土地使用证(原件)；3、双方的身份证(复印件)；4、双方当事人同时至我局行政服务大厅签定国有土地使用权转让合同。以上所诉材料的复印件须核对原件，复印件均以A4纸1：1复印，不可缩印。办理土地证要缴纳的费用依登记类型、土地等级和基准地价、土地面积的不同分别收取，详细收费情况建议诉求人持房屋所有权证到受理地点咨询。

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