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开发商的强势时期习惯这种做法，买受人先签字，完全交给开发商，盖章之后交给买受人。这是开发商的一种强势做法，适用于卖方市场，有的合同中横线没有...
现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念，也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此，签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能，...
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在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下： 1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。 2、等待银行放款；开发商交房。 3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。 房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
房屋开发商破产的处理方法如下：1、房屋已完工。如果房屋已完工并入住，房地产企业破产不会对购房者产生太大影响。对购房者来说，最重要的是按时偿还贷款，并将房屋作为抵押品。2、如果房屋未完工，可分为以下两种情况：1。住房贷款购买房屋的权利所有权。在期房贷款中，购房时房屋尚未完工，购房者不享有房屋所有权。房屋竣工后，如果房屋付款已付清（购房者已支付首付并以银行贷款支付余额），购房者可委托开发商向当地房屋管理部门申请房地产证并取得所有权。之后，房地产企业破产不会影响房屋的权利所有权。购房者只需继续向银行偿还债务，并以房屋为担保。2、房屋所有权归属于卖方分期付款购买房屋时。首先，如果买方已支付全部价格，购买房屋的所有权将被排除在破产之外。如果买房屋的所有权尚未转让给房地产管理人，并要求破产管理人转让房屋，房屋的所有权地产管理人，房屋的所有权将被转让给房地产管理人。二是房屋的所有权转让给房屋。
1，开放商构成违约，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以依据合同向法院起诉要求退款，并可以要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任。 2，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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