夫妻的共同财产是否具有法律效力?

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• 问夫妻共有财产是否有法律效力？
  

  房产证上有夫妻两个人的名字。出租合同上却只有一方： 1、有证据证明当初签合同时，另一方知情且默认同意。则合同有效。 2、无证据证明另一方知情且默认同意，则合同无效。损失则由签字的赔偿。按法律规定，房子是夫妻共同财产，出租时应当有夫妻双方签字合同才有效，但现实中一般由夫或妻一方签字，不起纠纷就可以，如果起纠纷，合同可能无效。依据：《婚姻法》第十七条，夫妻共有财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。扩展资料：此房屋完整的出租合同：1、出租方应有夫妻（或普通共有）两个人的签名。2、事后经未签名一方当事人追认的；3、未签名一方当事人知道此出租合同，而不作否认的，视为同意。4、有未签字一方的，授权委托书。

• 问夫妻共同财产一方变卖是否具有法律效力
  

  一方变卖夫妻共同财产的行为是有效的。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的； 因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 如果夫妻一方擅自出售夫妻共同所有的房屋，另一方有权主张追回，但是第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，不能再主张追回。

• 问夫妻遗嘱处分共同财产是否具有法律效力
  

  一方的遗嘱处分夫妻共同财产是没有效的。遗嘱人以遗嘱处分了夫妻共同财产中属于对方的那部分或属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

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