婚前贷款买的房子离婚时怎样办理？

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• 问婚前贷款买的房子离婚时如何处理？
  

  婚前贷款买的房子是一方婚前支付的，以其名义登记，婚后共同偿还的，离婚时，该房地产的分割可以由夫妻双方协商。协议不成的，财产归产权人所有，但产权人应当赔偿对方。

• 问婚前贷款买房，离婚时房贷怎么办？
  

  刚买房付了首付的夫妻离婚，如果房子属于夫妻共同所有，离婚时财产和抵押贷款；婚前抵押贷款由个人承担；离婚后房屋转让，必须先支付银行贷款。

• 问婚前贷款买房，离婚时房子怎么分
  

  婚前贷款买的房子是共同财产还是个人财产，如何分割，可以从几种情况进行讨论：1、一方在婚前以个人财产买房贷款，婚前或婚后处理夫妇个人所有权人的房地产证明书，婚后双方共同偿还的房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，对于参加共同偿还的配偶，有权返还给对方偿还的部分，也可以要求住宅上升的部分补偿。2、夫妻双方在结婚前共同购买住房贷款，结婚后共同偿还贷款，房地产证明书以两人的名义登记，或者夫妻双方在结婚前共同购买住房贷款，结婚后共同偿还贷款，结婚前取得房地产证明书，房地产证明书以一方的名义登记，但未登记者可以证明自己在结婚前为了购买住宅履行了出资义务分割共同财产时，法官根据出资比例、是否有错误等因素综合考虑。

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