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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买...
合理!在你签署协议时,空白地方都会划掉,不会有更改的余地。自己签字后,可以先拍照留存,等开发商集中签字盖章后,会返还一份给购房者,开发商不会...
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一,你父亲已经在合同认购书上签字,如果拿不出房产商有欺诈、胁迫的证据,该认购合同书应当有效, 二,你要求撤消认购合同书,售房方要求你承担1000元违约金并无不当, 三,你的1000元经济损失是由于你父亲的越权代理行为造成的,从法理上讲,你有权起诉你父亲越权代理给你造成的经济损失,但由于你们是父子关系,你的经济损失又不大,以不起诉为宜
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
对于你提出来的这个,开发商不愿签购房合同,我的意思是你应该先去房管部门查询一下是不是开发商说的那样。按照一般的情况,你不签合同的话,手续是办不下来的。
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