父子共同共有的房产法院如何强制执行

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• 问共同共有的房产法院如何执行
  

  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与他人共有的财产，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人批准的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力和协议分割后被执行人享有份额内的财产；人民法院应当裁定解除其他共有人享有份额内财产的查封、扣押、冻结。人民法院应当允许共有人提起分析诉讼或者申请执行人代位提起分析诉讼。诉讼期间暂停财产的执行。

• 问夫妻共有财产的法院如何强制执行
  

  1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。2、扣留、提取被申请执行人的收入。3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。4、搜查被申请执行人隐匿的财产。5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。 我国人民法院案件强制执行的通常方法和手段有如下几种： 1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 2、扣留、提取被申请执行人的收入。 3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 4、搜查被申请执行人隐匿的财产。 5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。 6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。 7、强制执行法律文书指定的行为。 8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。 9、强制办理有关财产权证照转移手续。 二、　离婚案件强制执行申请书范本 申请人：姓名、性别、年龄、住址、联系电话 被申请人：姓名、性别、年龄、住址、联系电话 申请人与被申请人因离婚一案，经北京市海淀区人民法院2008年9月6日以民初字第200号判决书(调解书)作出判决(调解)，现判决书(调解书)已发生法律效力，但被申请人拒不(全部)履行判决书(调解书)中规定应尽的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，特向你院申请予以执行 申请执行事项： 事实和理由： 此　致 XXXX人民法院 申请人： 申请日期：年月日 综上所述，如果离婚财产在经过法院判决之后，那么双方就应该开始执行，如果其中有一方拒绝，不执行离婚财产分割协议的，那么另一方是可以依法申请法院强制执行的，这也是给离婚双方保护自己合法权益不受侵害的方法。

• 问父子名下共同房产会被强制执行吗
  

  父子名下共同房产不会被强制执行。房产主要是以登记为要件，意味着房子是父母名字的房屋不会被你的债务所强制执行的。如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，对于剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。

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