相关法规
相关问答
具体关于购房合同违约赔偿可以分为以下情况： 一、逾期交付的违约责任 按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定...
购房定金合同违约赔偿方式：如果己方违约，定金不会退还。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定...
大家都在问查看更多
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，分为两种情况： 第一种情况：合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的，按照约定计算。 商品房买卖合同一般是按照合同范本制作签订的，大多数情况下会对逾期支付购房款的违约责任作出约定，例如，迟延支付购房款，按迟延付款金额的日万分之五支付违约金。这种情况下，违约金计算方式已经明确，应按合同约定履行。 第二种情况：合同中没有约定违约金数额或计算方法。 按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
您所摘录的合同内容可以这样理解： 1.逾期交房超过90天的，买受人有权选择解除合同，也有权选择要求继续履行合同。 2.买受人选择解除合同的，应当向出卖人发出书面的《解除通知》，出卖人应自《解除通知》到达之日起30天内把买受人已经支付的全部房款退还，并支付支付房款的5%的违约金。 3.如果买受人要求继续履行合同，那么出卖人应该每天支付违约金给买受人，每天的标准是已支付房款的万分之五，天数从2012年11月18日计算至实际交房之日。 希望以上解释能够帮助您理解。至于退房具体怎么操作，建议
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
68人已浏览
81人已浏览
109人已浏览
92人已浏览
网友热门关注
