商品房出现质量问题应该如何赔偿-法师兄

房屋质量出现问题该如何赔偿，一、房屋质量出现问题该如何赔偿在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。对于保修期要格外注意，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题，要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷，购房者最好在签订购房合同时，和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款，购房者应注意的是赔偿条款不能太原则，要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。

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根据《》第122条的规定：因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者、销售者有权要求赔偿损失。根据《》第43条的规定：因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。关于造成人身损害的赔偿数额，根据《产品质量法》第44条的规定：因产品存在缺陷造成受害人人身伤害的，侵害人应当赔偿医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用；造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助费、生活补助费、金以及由其的人所必需的生活费等费用；造成受害人死亡的，并应当支付、死亡赔偿金以及由死者生前扶养的人所必需的生活费等费用。因产品存在缺陷造成受害人财产损失的，侵害人应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。

商品房出现质量问题的赔偿标准需要按照实际损失赔偿，具体赔偿数额需要评估鉴定机构鉴定评估。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。赔偿程序一般是诉讼到人民法院后，由人民法院对该房屋质量问题通过鉴定机构鉴定，并依据鉴定结论裁判。

食果食物有问题，你能要求三倍赔偿还是十倍赔偿？面对新《消费者权益法》的三倍赔偿和《食品安全法》的十倍赔偿，消费者当然更倾向于十倍赔偿。但是什么情况下适合十倍赔偿呢？新《消法》第五十五条规定，经营者提供的商品或者服务存在欺诈行为，消费者可以要求商家赔偿的金额是消费者购买商品或者接受服务的三倍。增加赔偿金额不足500元的为500元。根据《食品安全法》，消费者不仅可以要求赔偿损失，还可以要求生产者或者销售者支付十倍的赔偿。消费者要求的赔偿适用于哪部法律取决于消费者的需求和实际情况。如果商家故意隐瞒商品质量问题，适用于新《消法》的欺诈行为，可以要求商家三倍赔偿，最低赔偿500元。生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知不符合食品安全标准的食品，消费者不仅可以要求赔偿损失，还可以要求生产者或者销售者支付十倍的赔偿。