协议书如何约定违约金和买房合同

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• 问离婚协议书违约金如何约定
  

  首先，夫妻双方可以在离婚协议书中约定违约金。 比如双方约定离婚后对共同债务一人承担一半，一方未履行的，要给另一方支付违约金。只要离婚协议合法有效，那么便可以向对方主张违约金。 首先，夫妻双方可以在离婚协议书中约定违约金。 不过，约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。否则，过高或是过低，利益受损的一方可以去法院请求调整。 最后，发现一方违反离婚协议约定的，另一方可以去法院起诉。 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问调解协议书上如何约定违约金
  

  最好将调解协议书交律师审核或者律师代书，一般违约金不超过总标的额的30%。

• 问房屋买卖合同违约金如何约定
  

  购房者逾期付款的违约责任:逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商逾期交房的违约责任:逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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