获取抵押房产的途径-法师兄

离婚后,分割房屋的一方想要转移所有权的,可以采用以下两种方法: 1. 提前还贷:通过消除银行抵押贷款的登记,可以解除贷款约束力。如果没有足够的现金提前还贷,可以考虑通过贷款公司贷款将房产证赎回。之后,双方前往房产登记部门办理过户手续。 2. 变更贷款人:如果一方无法一次偿还贷款,可以与贷款银行协商,将其更改为新的贷款人,并重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式较为复杂,因为银行考虑到偿还贷款的风险及工作量,通常不会愿意配合操作。

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协议离婚,双方需经协商达成一致后,凭借离婚协议书、结婚证和身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续,并领取离婚证。若有一方不同意或签署离婚协议后反...

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购买期房能否卖掉取决于购买者是否已取得房产证。根据我国法律法规规定,房屋必须在取得产权证后才能进行交易。如果购房者的期房还没有取得房产证,那...

在房产证抵押贷款过程中,为确保风险控制,银行在放款前需要将房产证收押并入库保管。在贷款还清后,客户需要凭借还清证明取回房产证。一旦房产证被银行保管,客户只能留存一份房产证的复印件。在上学等需要提供房产证复印件的情况下,客户需要携带房产证复印件,与银行出具的收押凭条前往相关部门报告。如果银行不接受客户的要求,客户只能与银行沟通,询问是否可以暂时借出房产证,由银行职员陪同办理孩子的报名等事宜。办理完相关手续后,银行马上会将房产证归还并归档。各银行的做法可能会有所不同。

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方出借人民币（大写）元整（小写）元给乙方借款，并抵押位于下面所诉房屋套作为抵押，达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币（大写）元整（小写）元。第二条：借款期限为自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：乙方需按照甲方的要求使用借款，若违反法律法规或从事非法活动，则承担一切法律责任。第四条：借款利率为每月人民币（大写）元整（小写）元，每月月末支付。但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。第五条：甲方将全部借款金额按照乙方要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。第六条：乙方有权提前还款，但需提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管。如需要交纳房产税等相关费用，则由乙方承担。第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如需行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后，甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20的违约金作为补偿借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20的违约金作为补偿。第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十四条：补充条款：第十五条：本合同一式四份，各方当事人各持一份，公证处、房管部门各一份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：月日。

在拆迁公告发布后,拆迁方代表与被拆迁人商谈拆迁协议,但被拆迁人拒绝签署。如果被拆迁人对产权交换提出诉求,拆迁方应该谨慎准备主张,并保持耐心,与对方进行深入的协商。为了阻止行政裁决的下达,拆迁户可以选择单独或联合向基层法院提起行政诉讼。一般情况下,在拆迁范围内,拆迁公告发布后仅两个月的时间内,不建议过早启动此类诉讼程序。这种方式可以拖慢拆迁方的进度,使其无法及时获得行政裁决。没有行政裁决,拆迁方便无法进行合法的强制拆迁行为。如果在拆迁许可证提起诉讼,拆迁行政裁决应暂时停止进行。这可以避免后续可能出现的合法行政强制拆迁或司法强制拆迁,对被拆迁户来说是一种极为有利的局面。