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从本质上来看,合同诈骗罪属于诈骗罪的范畴,其客观构成完全符合诈骗罪的构成要件。具体而言,合同诈骗罪的行为人必须实施欺诈行为,使被害人产生错误...
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赠与合同具有以下特征: 首先,它需要双方共同达成意愿,任何一方意思表示不一致,合同就无法成立,这与馈赠这种单方行为有本质区别。 其次,赠与合同属于诺成行为。多数国家沿袭罗马法传统,规定赠与合同在双方意思表示一致时即告成立,无需交付赠与物,即为诺成行为。 最后,赠与合同属于无偿行为。除非合同双方另有约定,否则受赠人无需承担任何义务,因此是单务合同。
合同协议书在书写时需要把双方的信息、拟定合同的目的、违约责任等事项记录清楚,以便产生合同纠纷。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
转委托是指代理人为了被代理人的利益需要,将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。接受转委托的人被称为复代理人或再代理人。相应地,代理人选任复代理人,并向其转授代理权的权利称为复任权。从各方当事人之间权利义务关系的总体讲,称之为复代理关系。 物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后,并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求,则物业管理公司应当对业主承担责任。 委托所得收益,应当用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。同时,如果委托行为给业主造成损失,委托人应当依法承担赔偿责任。 转委托,又称“复代理”,是指代理人为了被代理人的利益,在必要时将代理事项的一部或全部转委托第三人代为实施的行为。接受转委托的人被称为复代理人。
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