成都按揭房什么时候可以转户口呢？-法师兄

按揭购房入户所需材料如下： 1.《入户申请表》 2.产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿，下同)及居民身份证 3.亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同) 4.入住证明 5.房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供) 6.房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。那么，成都按揭房什么时候可以转户口呢？按照规定通常情况是按揭半年以后。

答

不能过能过家，所以必须先办理销售手续。贷款是个人住房贷款，个人住房贷款是指已经在银行处理个人住房贷款的借款人，要求原贷款银行延长贷款期限，或...

答

贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买...

一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。二、银行处理按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证（或不动产权证）原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。还清房贷后可以拿到房产证（或不动产权证）按揭房要拿到房产证（或不动产权证），最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证（或不动产权证）是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给一张还清贷款的单子，然后领取房产权（或不动产权证）和他项权证，再到当地房产交易核心注销贷款。

去贷款银行办理完面签手续，签完借款合同，银行会审核资料，通过之后会下发批贷函，有了批贷函就可以去过户了。二手房买卖贷款过户流程如下： 1、银行征信调查（调查买方征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房屋产权是否清晰，抵押，查封，继承，共有权人等）； 3、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 4、发放贷款； 5、物业交割。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”

贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。 2、房产证应是在买房之后30日内进行办理，从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记。