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消防部门的价格评估书系依法制作并对火灾直接经济损失的客观、真实反映。火灾损失统计是指在火灾发生之后,消防部门根据规定的方法和程序,对火灾造成的后果进行统计和分析。从火灾损失统计的角度,火灾损失一般分为直接财产损失和间接财产损失。根据的规定,受害人有关财产损失应当是指实际损失,赔偿范围应以所造成的损失为限。虽然在火灾损失统计和民事侵权赔偿中,对于火灾损失或者财产损失的概念界定和计算路径并不完全一致,但两者所涉及的损失的内涵和外延应当是一致的,都体现了火灾所造成的财产损失范围。根据《中华人民共和国消防法》第五十一条公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场,负责调查火灾原因,统计火灾损失。火灾扑灭后,发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场,接受事故调查,如实提供与火灾有关的情况。公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见,及时制作火灾事故认定书,作为处理火灾事故的证据。
法律对法院评估房产的价格规定法院会找有资质的房产评估机构,一般是一些建筑咨询评估公司,去评估房子的价格。
在离婚案件中,法院分割房产时,并非以购房时的价值为准,一般是以房产现值作为分割的依据。 房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,通常是由原告申请向法院评估,并预交评估费用,再由法院委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作为分割的标准。 评估报告的有效期一般是从3个月到6个月不等。评估的费用,则是在判决离婚后,由当事人双方共同分担。 在离婚诉讼中,如果双方对财产价值有争议的,可以通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式来确定和处理财产,处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则以及照顾无过错方的原则,不是必须委托中介机构评估。
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