为什么他项权证丢了需要做什么处理

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• 问银行他项权证丢了，该怎么处理
  

  房子他项权证丢失了可以补办，当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

• 问办理他项权证需要什么证件
  

  抵押结束(即贷款还清)，抵押人须到原抵押登记部门申请注销登记。房屋他项权证注销登记，需提交以下资料： 1、《房屋他项权证》; 2、《房屋所有权证》; 3、抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知; 4、填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章

• 问他项权证需要什么证件
  

  办理需要证件：抵押人身份证、夫妻关系证明(结婚证或者户口簿如果没有结婚的则是未婚证明)、借款抵押合同、房地产抵押申请表、房产证、土地证、房屋评估报告书、或者抵押贵重物品价值协议书、委托办理的，受托人需要提供本人省份证并且具有法律效应的委托书。注销需要证件：申请人省份证、他项权利注销申请表、他项权利证、银行还款声明、委托办理的需特持本人省份证而且有具有法律效应的委托书。需要相关抵押人的有效身份证件和房屋的房产证件进行相应的办理。这类权证的办理主要是为了保护相关的抵押银行的相关权益，银行在抵押这类权证时证明银行对房屋的相关权益也拥有一定的实施权利，从而制约房屋的所有人。

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