二手房买卖甲乙双方签订的合同可以变更吗？

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• 问签订二手房买卖合同时，甲方、乙方、甲方各自与买方之间的法律关系
  

  1、合同具有相对性，合同仅对合同当事人具有约束力，对合同以外的第三人不具有约束力； 2、甲方或乙方可以基于双方之间的合同（1号合同）向对方主张权利； 3、甲方或丙方可以基于双方之间的合同（2号合同）向对方主张权利，由于甲丙签订合同时未通知乙方，乙方也不是2号合同的当事人，因此2号合同对乙方没有约束力； 4、楼主表述并不是很明确，还需要明确以下问题： （1）根据1号合同，甲、乙双方各有什么样的权利和义务？ （2）根据2号合同，甲、丙双方各有什么样的权利和义务？ 5、楼主可以继续追问，或者电话咨询，希望能帮到你

• 问房屋买卖合同签订后买方变更可以吗
  

  一、房屋买卖合同签订后能更名么 对于房屋买卖合同签订后买方变更分为两种情况： 1、如果合同已备案，则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。 这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。 二、签了购房合同后能改名吗 目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。 对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用： 1、只交了定金； 2、签了正式合同并付了首付款的； 3、签了合同并已办完按揭手续。 以上是关于“房屋买卖合同签订后能更名么”以及“签了购房合同后能改名吗”的有关购房合同改名的法律材料，希望对您能有一定的帮助。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。如果您对购房合同更名还有什么不清楚的地方，那么建议您可以去咨询一下专业的律师

• 问甲乙双方签订合同发票可以第三方开吗
  

  甲乙双方签订购销合同，必须由销售方开具发票，第三方开具发票无效。开发票涉及到纳税的问题，第三方愿意替你们缴纳税款吗

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