处理不符合房屋交付要求的情况-法师兄

关于开发商交房不符合法律规定的情况,业主有权力拒绝收房,开发商应承担相应的延期交房责任。关于开发商交房不符合合同约定条件的情况,业主也可以拒绝收房,开发商应承担相应的延期交房责任。对于开发商交房时出现的问题,应根据问题的严重程度进行处理。如果问题严重到影响业主入住,业主可以拒绝收房,开发商应承担相应的延期交房责任。但如果问题不太严重,例如墙面有裂缝或小面积脱落等,业主应该接收房屋,并且开发商应该在一定时间内修复。如果开发商未能按时修复,业主仍然可以拒绝收房,并且开发商应承担相应的延期交房责任。【温馨提示】以上回复仅供参考,如果遇到法律问题,建议咨询律师,以获得更准确的法律建议。

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开发商交付房屋不符合质量要求的，可以要求减价修复更换，与开发商协商不成的可以诉讼解决。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...

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(一)对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。 (二)对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主...

长春长生公司最近被曝出疫苗质量问题,引起了广泛关注。国家药监局和吉林省局联合组成调查组,前往企业进行全面调查,并发布了《关于长春长生生物科技有限责任公司违法违规生产冻干人用狂犬病疫苗的通告》。最初的问题仅涉及狂犬疫苗,但后来百白破疫苗也出现了问题。因为百白破疫苗是儿童疫苗,所以许多家长回家翻出疫苗接种本,确认是否给他们接种过不合格疫苗。如果接种了不合格的疫苗,可以到医院检测自己体内的抗体水平,确定是否接种了假疫苗,以及是否需要进行补打。如果体内抗体不足,根据医生的建议进行补打。如果接种了不合格的狂犬疫苗,一旦发病,将面临生命危险。狂犬疫苗一般是针对被野生动物抓咬后进行的紧急接种,不在国家计划接种的免费疫苗范围内。如果伤口较深,即使已经接种过百白破三联疫苗,也建议立即去医院,由医生判断是否需要补种破伤风疫苗。儿童和成人都需要遵循这一建议。

在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。

合法的转租需要满足以下两个条件： (一)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 (二)转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。不可以转租的有以下几种情况 (一)“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 (二)房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。 (三)房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。