房屋公正买卖是否合法

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同不是房屋所有权转移登记是否影响正式房屋买卖合同效力
  

  正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。

• 问房屋买卖合同公正怎么收费
  

  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%

• 问房屋买卖一律公正么？
  

  土地使用权不得出让。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，更没有国家的土地使用证和预售许可证一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，它没有产权，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地、转让或者出租用于非农业建设，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  907人已观看

• 0'55
  房屋买卖合同公证要多长时间

  1,270人已观看

• 0'56
  买卖房屋用写合同吗

  1,288人已观看

• 0'57
  房屋买卖合同如何撤销

  855人已观看

相关普法查看更多

• 
  私人房屋买卖合同如何公正

  12人已浏览

• 
  2023房屋买卖合同公正的规定

  16人已浏览

• 
  房屋买卖协议没有进行公正是否有效？

  18人已浏览

• 
  民法典中如何公正房屋买卖

  163人已浏览