建筑施工合同常见的无效情形有哪些

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• 问《建筑法》施工合同无效的情形有哪些?
  

  建设工程施工合同无效的具体情况：承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的；违法发包、转包、挂靠、分包的；建设工程必须招标但未招标或者中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准的；低于成本价中标的；未取得许可证签订建设工程施工合同的。

• 问建筑工程施工合同无效的情形有哪些
  

  (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效; (四)承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效; (五)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效。

• 问建筑工程施工合同无效情形有哪些
  

  建设工程施工合同是指承包人和承包人为了完成协议的施工工程，明确了相互的权利、义务的协议，建设工程施工合同在什么情况下无效？1、承包人未取得建设工程施工单位资质或超过资质等级。建筑工程施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定施工企业实行资质强制管理，无资质和超出资质的企业签订的合同无效。但承包方在工程竣工前取得相应资质等级的，不予作为无效合同处理。2、没有资格或没有相应资格的实际施工人员借用有资格的建筑施工公司名称，即通常所说的依赖。实务中一般有几个标准。第一，转让、出租企业资格证书；第二，以其他方式允许他人以企业名义承包工程；第三，项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等不是承包人。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的，可认定为可靠性，签订的施工合同无效。3、必须投标的未投标或中标无效。《招标投标法》规定了工程必须投标的范围，规定在投标范围的工程未投标的，签订的施工合同无效。4、非法分包。5、转包。

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