物业合同多长时间有效？

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• 问物业管理合同有效期一般有多长时间
  

  1、第一个是和开发单位签署的前期物业管理合同，通常此类合同没有有效期，一般都是以业主委员会成立之日为合同终止期。 2、第二个是物业和业主委员会签署的常规物业管理合同。从《物业管理条例》的相关规定来看，合同期限由双方协商。并不是无期限可以随意终止的。毕竟物业管理也有一个前期投入过程。所以实际操作中，业委会和物业公司的合同大多为3年一签。超过10年服务期，业主和物业之间磨合的比较好的项目，物业管理合同有效期也有签了5年或更长时间的物业合同的。

• 问物业合同纠纷诉讼时效是多长时间
  

  关于物业合同纠纷的诉讼时效规定是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算；如果该权利受损的期限已经超过二十年的，则人民法院一般不再给予保护。

• 问物业管理服务合同有效期是多长时间
  

  前期物业服务合同期限有效期根据双方当事人自行约定。 根据《物业管理条例》第二十一条的规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

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