房产共有离婚时怎么处理？

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• 问2022年离婚时共有的房产共有的怎么处理
  

  协议处理或由人民法院判决。 民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。依据民法典规定，对于夫妻离婚时对于夫妻共同的房产由双方协商分割，如果协商不成的话可以申请法院判决，法院是会按照一定的实际情况做出决定的。

• 问离婚时共同房产要怎么处理？
  

  离婚时的共同房产由夫妻二人自行协商如何分割，协商不成的由法院判决；如果房产属于按揭房尚未取得房产证的，则法院会根据情况判决先由一方使用房产，等取得房产证后可以另行提起诉讼要求分割房产； 如果房产已经取得了房产证的，则法院可以做出以下处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问离婚时共有财产怎么处理
  

  离婚时，夫妻的共有财产由双方协议处理;如果夫妻双方无法协商一致，则只能向法院提起离婚诉讼，人民法院查明事实后，会根据财产的形式、取得时间、出资情况、对家庭的贡献等因素，并遵循男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生产，方便生活原则进行分割。

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