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1.对无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权...
没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,至于如何过户问题,更得看具体情况。具体参考如下: 1、只拥...
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根据相关法律法规的规定没有房产证的房屋不能办理过户手续。只有购房合同不能直接办理继承或者赠与手续,但可以签订赠与合同或者留有遗嘱,该两份文书待房产证取得后方有效。只有等到拿到上述新置房屋产权证后,凭父母取得该房屋的相关手续,先到房屋所在地公证处办理房屋继承权公证,然后凭公证书到当时房屋登记机构办理房屋登记手续。 办理继承公证需要提供的材料: (1)填写申办公证申请表; (2)提供被继承人的死亡证明、身份证、回乡证; (3)提供被继承人遗留的财产证明; (4)继承人的身份证、户口簿、结婚证; (5)提供申办继续权的亲属关系证明表; (6)继承人放弃继承权的,应由声明人亲自到居住地公证处办理弃权声明书公证; (7)继承人因特殊情况不能亲自到居住地公证处办理的,须提供经公证的委托书,委托其他继承人办理; (8)遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱。
一般来讲房屋的过户登记需要用到做材料,然而在继承纠纷在中经常会有继承房产在办理过户的时候无法取得房产证的情况,这里我对这个问题做一个简单的介绍:首先继承过户的系合法可以继承的房屋,被继承人有遗嘱的按照继承,没有遗嘱按照程序办理,另外还要注意该房屋的性质是否符合国家政策的要求,系可以继承的房屋。如果确定了该房屋是可以继承过户的房屋,即使没有房产证也是可以办理过户登记。需要开具被继承人的,和继承人与继承人之间的亲属关系证明,全部顺序继承人带身份证、本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料,足以证明是合法继承人合法继承即可。需要提醒大家注意的是,继承案件的处理除了需要考虑遗产分割金额的问题之外,还应注意取证方法、执行可能。每个继承案件均具有不同的特点,建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件,从而更好地规避风险。
根据相关法律法规的规定没有房产证的房屋不能办理过户手续。只有购房合同不能直接办理继承或者赠与手续,但可以签订赠与合同或者留有遗嘱,该两份文书待房产证取得后方有效。只有等到拿到上述新置房屋产权证后,凭父母取得该房屋的相关手续,先到房屋所在地公证处办理房屋继承权公证,然后凭公证书到当时房屋登记机构办理房屋登记手续。 办理继承公证需要提供的材料: (1)填写申办公证申请表; (2)提供被继承人的死亡证明、身份证、回乡证; (3)提供被继承人遗留的财产证明; (4)继承人的身份证、户口簿、结婚证; (5)提供申办继续权的亲属关系证明表; (6)继承人放弃继承权的,应由声明人亲自到居住地公证处办理弃权声明书公证; (7)继承人因特殊情况不能亲自到居住地公证处办理的,须提供经公证的委托书,委托其他继承人办理; (8)遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱。
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