不能去申请仲裁的房地产纠纷情形有哪些

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• 问哪些房地产纠纷不能申请仲裁解决呢
  

  房地产纠纷不能申请仲裁的情形有：涉及继承纠纷的房地产纠纷；依法应当由行政机关处理的行政纠纷；没有仲裁协议和仲裁条款的房地产纠纷等情况。这些情况的房地产纠纷只能向法院起诉，由法院审理判决。

• 问不能申请仲裁的情形有哪些
  

  基于不能申请仲裁的有哪些这一问题，根据《仲裁法》第2条、第3条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 关于仲裁的范围应当注意以下几点： 1、仲裁只能适用于平等主体之间，只能针对合同纠纷和其他财产权益纠纷。 2、婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷及依法应当由行政机关处理的行政争议，不能申请仲裁。 3、劳动争议，农村集体经济组织内部的农业承包合同纠纷可以仲裁，但不适用《仲裁法》，因为这两类纠纷有其特殊性，故相关法律另有规定。 申请执行仲裁裁决需要准备哪些材料? 根据最高人民法院司法解释的规定，申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。 申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公正机关公证的仲裁裁决书中文本。

• 问房产纠纷仲裁可以的情形有哪些？
  

  根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决： 1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议; 2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议; 3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议; 4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议; 5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

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