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1、以购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法的第10条指示:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款...
对于婚前买房,婚后分割房产的问题上,要具体来分析。婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。根据《》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不...
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一方,不会因为婚姻关系的存续而改变其性质。时另外一方无权要求分割对方的婚前个人财产。如果婚前一方个人名下财产,在婚后添加配偶一方的姓名,或者变更到配偶一方名下,则属于夫妻共同财产,在离婚时需要进行分割。一方婚前以个人名义按揭购房,产权登记在个人名下,婚后夫妻双方共同偿还的,根据法律规定,该房屋为个人财产,但双方婚后共同还贷的款项以及还贷所对应的增值部分,应当给予另一方补偿。双方婚后出资购房的,无论登记在夫妻哪方名下,都应当认定为,在离婚时依法进行分割。婚内父母一方出全资购房,登记在自己子女一人名下,根据的规定,该房屋属于子女一方的个人财产。婚前婚后父母出资购买房屋登记在双方名下,一般视为对夫妻双方的赠与。离婚时该部分资产作为夫妻共同财产进行分割。
结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。 (二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。 (三)有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。 此外,还应考虑一下具体的情形,比如双方父母共同出资买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
婚前财产的划分取决于具体情况:婚前双方共同出资购房,婚后共同偿还房贷本息的,可视为夫妻共同财产,一人分一半。
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