如何分辨婚前婚后房产

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• 问婚前房产离婚后如何分？
  

  一方，不会因为婚姻关系的存续而改变其性质。时另外一方无权要求分割对方的婚前个人财产。如果婚前一方个人名下财产，在婚后添加配偶一方的姓名，或者变更到配偶一方名下，则属于夫妻共同财产，在离婚时需要进行分割。一方婚前以个人名义按揭购房，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还的，根据法律规定，该房屋为个人财产，但双方婚后共同还贷的款项以及还贷所对应的增值部分，应当给予另一方补偿。双方婚后出资购房的，无论登记在夫妻哪方名下，都应当认定为，在离婚时依法进行分割。婚内父母一方出全资购房，登记在自己子女一人名下，根据的规定，该房屋属于子女一方的个人财产。婚前婚后父母出资购买房屋登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与。离婚时该部分资产作为夫妻共同财产进行分割。

• 问婚后个人房产如何分割，婚前房产如何分
  

  结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。 (二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。 (三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。 此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

• 问婚前房子如何分割，婚后如何划分房产
  

  婚前财产的划分取决于具体情况：婚前双方共同出资购房，婚后共同偿还房贷本息的，可视为夫妻共同财产，一人分一半。

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