房产证的特征有哪些房产证有什么特征-法师兄

1、房地产主管机关负责对房产证的办理、发放、变更工作。 2、针对特定房屋的所有权归属，房产证可以提供相应的证明，同时房产证中也会就特定房屋的基本情况，如面积、产权人情况、是否设定了担保物权等作出记载。 3、房产证只是向特定房屋所有权人发放。 4、登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，会向权利人发放权属证明，也就是房产证，而房产证内容需要与登记簿中的内容保持一致。

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房产证具有以下显著特点： 1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否...

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作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定...

作为证书之一种,房产证具有以下显着特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑。如何分辨：（一）从外观上看，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光洁、挺实，假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀；（二）真证内页纸张里的水印图案，只有在灯光下才能看出来，而假证的水印图案，平铺着就能看见，同时，真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样，字迹清晰，而假证则没有；（三）另外，在放大镜下，消费者还可以看到真证的内页底线里藏有微缩文字，防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，而且仔细看可以发现，真房产证上的阿拉伯数字编号，与第四套人民币0.2元上面的阿拉伯数字粗细一样。

房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房产主管部门发放。（2）房产证是对特定房屋所有权属的书面证明，可以记录具体房屋的共有情况以及是否设定担保物权。基于一物一权主义，房产证以一房一房为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋（包括区分所有房屋）只有一个所有权，房地产登记只能有一个所有权登记，只能发放一个房地产证。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放。房屋共有的，除房屋所有权证外，还可以向共有权人发放共有权证。