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a.呵呵,开发商真会折腾。对房子的正常使用功能在目前的状态下,会形成较大的障碍。 b.建议查实清楚,通常条件下,这种分离的情况是十分罕见的。...
1、请专业房屋鉴定机构鉴定一下,然后要求开发商维修; 2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付...
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房屋质量出现问题时,业主必须选择正确的方式来维护自己的权利。否则不仅不能解决房屋质量问题,自己还会因此承担其他责任。房屋质量出现问题后,业主可以采取三种办法予以解决: 1、与开发商协商因为房屋是从开发商手里买来的,所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任。开发商必须保证房屋质量符合法律的规定,适合业主居住。因此,房屋质量出现问题后,业主应当首先与开发商协商,要求开发商提供维修或者采取其他措施等。 2、向建筑工程质量监督部门投诉如果在与开发商协商的过程中无法达成一致,难以解决房屋质量问题,那么业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明,并且要求开发商履行相应的维修义务。 3、向法院起诉业主也可以不经过协商和投诉的过程,或者在协商或投诉无果的情况下,向法院起诉。房屋质量问题属于违约责任,法律对房屋质量问题做出了相应的规定,在符合法律规定的情况下,购房者不仅可以要求退房,还可以要求赔偿损失。
两种方案,一是由原先的卖房解决,因为做房屋的出售者,他所出售的应当是能够正常居住的房屋,现在他所出售的房屋存在质量问题,而他在出售时又没有及时告知你,他存在过错,因此应当由他来解决。二,是由物业公司解决,如果你所购买的房屋为顶层,并且你的房屋项为该楼房的共用部位的话,物业公司对于公共部位是有维修的义务的,应当由物业公司维修,这与房屋的保修期无关。
1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 2、交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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