二手房交易个税必须要满5年吗

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• 问二手房交易税费不满两年要交吗
  

  不满两年的二手房交易税费有：3—5%的契税，20%财产转让的个人所得税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

• 问二手房交易征收个人所得税必须要交吗？可以不交吗？
  

  二手房交易征收个人所得税，房子没满5年，必须交。房主以及其爱人名下并无其他房产没有个人所得税。个人所得税为房屋评估价值的1%或盈利差额的20%。

• 问二手房交易过程中买方必须要交契税吗？
  

  住宅类房屋标准按房款总价的1％—3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

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