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可以转让,如果房东日后索要转让费的,您可通过法律途径主张权利,将合同约定的抽成降到最低。
集体所有土地的转让都是非法的,不过,农村很多的情况是私下进行转让,如果你亲戚的房屋带土地证的话,让他把土地证先办出国土证(国有土地证),然后有相关的报建手续的话,然后办出房产证,这样的房屋是可以转让过户的。否则,只能私下进行转让,只要没有人去驱赶你出去就行了,农村基本上都这样的做法。严格来说,农村宅基地,一般是村里人才享有的,因为那土地是集体所有,只有该集体的成员才有权利去享有这样的土地。
出租的房子也可以转让。转让时,租户可以行使优先购买房屋的权利。租户不买房的,可以继续履行租赁合同。销售交易不影响租赁关系,原租赁合同继续有效。
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