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1、在该前提下,只要当事人的子女的户口还在当地的,就是该集体的集体经济组织成员之一,就可以享受相应的集体经济组织成员待遇(分“房”),否则就...
继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文...
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1、如果动迁是已分配新房为补偿形式,即使房屋登记在你丈夫名下,你和儿子(必须成年)也是共有人。2、如果离婚是协议方式,可以要求变更登记、加上你儿子的名字并将各自份额备案,如果离婚是诉讼方式,那你只能先争取自己的份额,然后再将份额赠与儿子,并要求变更登记,但一般情况下,如儿子随父亲生活的话,法院会将你对房子的权益通过评估而转化成金钱判给你的。3、在没有正式离婚前,他没有权利赶你走的,如果他强行这么做,你可以报警。
房产局规定,没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户的。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用, 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1% 4.交易手续费● 6元/M2; 5.转移登记费● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右
子女户口在父母名下的,父母也无权处理房子。子女属于完全民事行为能力人的,即使户口在父母名下,父母也无权处理房子,子女有权按照自身的想法对房子进行处分,子女属于未成年,由父母代理实施民事法律行为的,父母也不能任意对子女的房子进行处理,父母为维护子女利益的,才有权对房子进行处理。
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