房屋转让流程具体是怎么样的？

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• 问债权转让具体流程是怎样的？
  

  司法实践中，债权转让的具体流程为： 1、确定债权是否满足可转让的条件。因合同性质、双方当时约定权利、法律规定的某些债权是不可转让的，当事人在决定转让债权时，要确定债权满足可转让的条件。 2、债权转让人与受让人就债权转让相关条件达成一致意见，并就双方的权利义务签订债权转让合同。 3、债权转让人发出债权转让通知书。债务人只有实际收到债权转让通知书后，债权转让才对其发生效力。 4、办理相关的批准、登记等手续。有些债权转让行为需要办理相关手续，当事人应当依法办理。

• 问股权转让的具体流程是怎样？
  

  1.变动股东会或董事会作出同意股权转让的决议2.出让和受让双方的会或董事会作出同意出让或同意受让的决议出让方是国有企业向上级主管部门提出股权转让申请，经上级主管部门批准后，到产权交易机构挂牌。3.出让方和受让方签订股权转让协议4.到有关部门办理变更、登记手续办理股权转让工商变更登记需提交的文件资料：1)出让方企业同意的股东会或董事会决议(出让方是国有企业向上级主管部门提出股权转让申请书及主管部门批复以及产权交易机构的挂牌摘牌的相关证明文件);2)受让方企业同意受让股权的股东会或董事会决议;3)书;4)股权变动的公司股东会或董事会同意股权转让的决议;5)股权变动的公司股东会和董事会任免董事、监事及法定代表人(如有变动)的决议;6)股权变动定代表人签署的《企业变更登记申请书》;内含《企业变更(改制)登记申请表》、《变更后单位投资者(单位股东、发起人)名录》、《变更后自然人股东(发起人)、个人独资企业投资人、合伙人名录》、《变更后投资者注册资本(、出资额)缴付情况》、《企业法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格7)公司法定代表人签署的《指定(委托)书》及被委托人的复印件;8)章程修正案或修改后的;9)验资报告或评估报告;10)出让方、受让方及股权变动公司营业副本复印件或身份证复印件;11)新股东法人资格证明或自然人身份证明

• 问股权转让流程具体是怎样的
  

  股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。 股权变更流程 1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取) 2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理) 3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理) 4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理) 5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理) 公司股权变更所需资料： 1、《公司变更登记申请表》 2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章) 3、股东会决议(全体股东签字、盖公章) 4、公司执照正副本(原件) 5、全体股东身份证复印件(原件核对) 6、股权转让协议原件(注明股权由谁转让给谁，股权、债权债务一并转让，转让人与被转让人签字。

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