原告请求解除借款合同,能否主张抵押物优先受偿权

大家都在问查看更多

• 问抵押权人能就抵押物的孳息优先受偿
  

  抵押债权的利息在执行分配中也有优先受偿权。本金不能优先受偿，利息不能优先受偿。 但申请执行人主张被执行人延迟履行债务所产生的违约金及相应利息，不属于享有优先受偿权的债权范围。

• 问房产抵押合同当事人是否有权要求抵押权人优先受偿
  

  房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。 房地产抵押合同是主债权债务合同的从合同，抵押人是提供特定房地产作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人，抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房地产的价款优先受偿。 依照《城市房地产抵押管理办法》的规定：房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。国家实行房地产抵押登记制度，也就是说必须到房地产登记主管部门办理抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。因此，房地产抵押登记作为抵押合同生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理登记的视为效力未定，房地产抵押合同必须向房地产管理部门登记后才生效。依法设定的房地产抵押，只有办理抵押登记手续后，才受国家法律保护，否则，没有法律效力。 既然已经在房地产管理部门登记了，就已经生效，受到法律保护了。

• 问股权质押能否要求优先受偿
  

  根据我国民法典的有关规定，股权质押可以优先受偿。 《中华人民共和国民法典》第四百二十五条：为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  抵押合同有优先受偿的效力吗

  2,050人已观看

• 1'09
  合同违约方能否主张解除合同

  1,413人已观看

• 1'06
  借款抵押合同有效吗

  2,520人已观看

• 1'13
  财产保全是否优先受偿

  3,228人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押权人能否就抵押物的孳息优先受偿

  305人已浏览

• 
  抵押权抵押物的孳息能不能优先受偿

  358人已浏览

• 
  抵押物优先受偿权范围

  162人已浏览

• 
  抵押借款合同能否解除

  153人已浏览