如何签订融资租赁合同，最新的规定是什么

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• 问融资租赁合同要如何理解，最新的规定是什么
  

  对融资租赁合同的理解是：出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件并租给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

• 问该如何签订融资租赁合同？
  

  融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般是由承租人发起，其步骤分为以下四步。 第一，承租人选择租赁物的出卖人，并与出卖人协商，约定买卖合同的条款。 第二，承租人选择出租人，并与其签订融资租赁合同。 第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人商定的条件和出卖人订立买卖合同。 第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时承租人必须在买卖合同上签字盖章。

• 问签订融资租赁合同的要点是如何的
  

  融资租赁合同的签订要点是： 1、签订融资租赁合同应采用书面形式； 2、合同的主要内容应包括租赁物名称、数量、规格、租赁期限、租金及其支付方式等； 3、融资租赁合同一般至少涉及出租人、承租人和出卖人三方； 4、应注意租赁物租金数额确定的原则； 5、融资租赁的出租人原则上不承担租赁物的瑕疵责任。

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