共有房产纠纷怎么才能解决

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• 问房产共有纠纷怎么解决
  

  由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况： １、处理按价共有关系的几方共有房屋产权时，按照几方所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。 按份共有的几方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。 ２、处理共同共有关系的几方房屋产权时，由于几方所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。

• 问共有房产纠纷怎么解决
  

  由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况： １、处理按价共有关系的几方共有房屋产权时，按照几方所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。 按份共有的几方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。 ２、处理共同共有关系的几方房屋产权时，由于几方所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。

• 问发生房产纠纷怎么才能解决？
  

  房地产纠纷可以通过和解、协商、仲裁和诉讼来解决。双方应当按照平等互利的原则私下进行和解果和解不成，可以请第三方协商解决；协商不成的，可以按照房地产合同约定移交指定机构仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

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