买房走一手合同是什么意思

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• 问二手房买卖阴阳合同是什么意思：
  

  为了促成交易，在买卖双方价格拉锯战中，有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”)：一份是在产权交易中心办理纳税申报以及过户手续时使用(合同上的交易价格比真实价格要低)另一份则是买卖双方及中介机构共同签署的买卖合同或补充协议(这份买卖合同或补充协议上签订的价格才是真实的交易价格)。由于可以少缴税费，所以，买卖双方乐于其成。但是，阴阳合同是一种违规行为，在给当事人带来利益的同时，也隐藏着相应的风险。如果卖方将房屋的产权转让给买方后，买方拒绝按照真实的合同支付购房款，双方就容易产生纠纷。 买卖双方签署阴阳合同以规避营业税、个人所得税、契税、印花税、城建税及教育费附加等税费，造成国家税款大量流失的同时，也对国家调控政策的有效实施造成了不良影响。 根据最高级人民法院的司法文件，对于前后合同约定的房价不一致的情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法目的，不应予以认定，仍应以前合同约定的成交价履行。判断时，除由提出异议方承担举证责任外，还应结合前后合同签订后的履行情况、约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。 再则，交易风险发生时，卖方可能拿不到全部房价款而买方虽然少缴了契税，但再度卖房时就要为此时的贪小便宜而“埋单”，承担更多的个人所得税和土地增值税。如果说偷税达到犯罪的程度，当事人还要承担相应的刑事责任。因此，一定要考虑到阴阳合同所带来的高风险和高对价。

• 问双买房合同是什么意思
  

  买房双合同的两份合同，一份一般是购房合同，另一份通常是装修合同，两份合同价款加在一起才是真正的房屋成交价。房屋买卖双方签署双合同的目的一般是为了规避国家税收以及政府对楼盘的限价政策。《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。所以，购房者与房地产商恶意串通所签订的双合同是无效的。

• 问买房双合同是什么意思
  

  买房双合同的两份合同，一份一般是购房合同，另一份通常是装修合同，两份合同价款加在一起才是真正的房屋成交价。房屋买卖双方签署双合同的目的一般是为了规避国家税收以及政府对楼盘的限价政策。《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。所以，购房者与房地产商恶意串通所签订的双合同是无效的。

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