租赁协议和租赁合同有什么区别？

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• 问租赁合同和租赁协议的区别是什么？
  

  房屋租赁协议与房屋租赁合同性质相同，是指出租人向承租人提供房屋，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时完好返还出租人的协议。房屋租赁协议包括房屋地址、房间数量、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金支付日期和方法、租赁双方的权利和义务、租赁合同等。

• 问怎么区分租赁协议和租赁合同
  

  协议与房屋租赁合同是同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利和义务、租约等。

• 问融资租赁合同和租赁合同有什么区别
  

  1.融资租赁合同应当采用书面形式。而在传统的租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。 2.融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人。而在传统的租赁合同中只涉及两方当事人：出租人和承租人。 3.融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格。传统的租赁合同中的出租人没有特别的限制。 4.在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物。而在订立传统的租赁合同时，出租人事先已经拥有了租赁物。 5.融资租赁合同中的租赁物一般不反复出租。而在传统的租赁合同中的租赁物可反复出租。 6.融资租赁合同中由出卖人向承租人交付租赁物。而在传统的租赁合同中由出租人向承租人交付租赁物。除此之外还有瑕疵担保、租金、租赁物维修、归属、租赁期限等的区别。

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