小区物业费的收取标准是怎样的？

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• 问物业费的收取标准，物业费是怎样收取的
  

  物业费所使用物业的面积单位面积费率 物业费收取标准： 1、物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。 2、物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价业主大会或物业管理委员会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。 3、物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。

• 问小区物业费征收标准是怎样的
  

  根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下： 首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

• 问小区物业费收取标准
  

  物业收费标准一般由小区业主委员会与其选聘的物业管理企业在物业服务合同中约定，在没有成立业主委员会或者业主委员会没有选聘物业管理企业之前，也可以由开发商选聘物业管理企业进行前期物业服务。开发商选聘的，也应签订前期物业服务合同。物业收费标准没有统一的规定，由于地区差别以及服务项目可能不同，也就不可能制定统一的标准。每月每平方1.2元是否合理，你可以查阅开发商与其选聘的物业管理企业签订的前期物业服务合同，了解物业服务包括哪些项目，再了解其他小区物业管理企业的服务项目和收费标准，作一比较，答案可能就出来了。物业收费，涉及众多业主，少部分人认为收费标准不合理，可能得不到法律的支持。你暂时不住，可与开发商或者前期物业管理企业协商，如协商不成，你可以暂不接受该房，等你居住时再拿钥匙，但你不得追究开发商交房晚的责任。以上解答的依据是现行《物业管理条例》。

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