未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产该怎么应对

大家都在问查看更多

• 问未经另一方同意擅自夫妻共有财产抵压有效吗
  

  中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定：“共同共有人对其共有财产享有共同权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效”。这里牵涉到一个问题，共同共有人是否可以代表其他共有人处分财产呢我国法律不承认依法发生的共同共有关系中部分共有人的代表权，但对依据共有之间协议，约定某些共有人享有代表权，则未作明文禁止应承认该约定的权力。由此可见，根据我国民法通则的解释，共同共有人无法定代表权，只有其他共同共有人的书面委托，才有代表权。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押，一般为无效。

• 问夫妻一方擅自抵押共同财产
  

  如果你有证据证明对于房产抵押不知情，可以到法院诉请确认抵押合同无效。 夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

• 问共同财产抵押未经另一方同意能否抵押
  

  《中华人民共和国》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国》若干问题的意见(试行)第八十九条规定：共同共有人对其共有财产享有共同权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国》解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  夫妻共同财产应该怎么认定

  1,107人已观看

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,313人已观看

• 1'18
  夫妻共同财产该怎么样认定

  935人已观看

• 1'02
  夫妻共同财产怎么算

  574人已观看

相关普法查看更多

• 
  未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产是否有效

  154人已浏览

• 
  夫妻共同财产未经另一方同意有效吗

  193人已浏览

• 
  未经同意夫妻一方私自抵押财产有效吗

  115人已浏览

• 
  夫妻一方擅自变卖共同财产应该怎么办

  104人已浏览