建设工程“实际竣工日期”的认定

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• 问当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，法院应当如何认定
  

  1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期; 2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期; 3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

• 问当事人对建设工程实际竣工日期有争议的如何处理
  

  根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 (二)》第十四条规定： 当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。 当事人经释明未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的，应当承担举证不能的法律后果。 一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料； 二审诉讼中申请鉴定，人民法院认为确有必要的，应当依照民事诉讼法第一百七十条第一款第三项的规定处理。

• 问建设工程竣工合格后，以竣工验收的日期作为竣工日期吗
  

  最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(一)项规定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。《民法典》（2021年1月1日起实施）　　第七百九十九条  建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。　　建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据该规定，工程竣工验收合格是发包人支付工程价款、工程交付的前提。所以最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定以竣工验收合格日期作为竣工日期。

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