不是成都本地的??也没有社保??能在郫县买房吗

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• 问成都户口没有社保能买房吗
  

  关于成都户口没有社保能买房吗的回答为(一)二手房首次成为限购对象 符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以再买一套住房;但无论是新房还是二手房，只能再买1套。 二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后买过二手房的客户，仍然可继续新购一套。 (二)11个限购区域内可交叉买房 所有限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上 限购区域可以划为三个部分--高新南区、天府新区、其他11个限购区域。 1、高新南区、天府新区成都直管区户籍，彼此不能交叉购买;成都其他区域户籍，若无社保不能在这2个区域购买。 2、在高新南区、天府新区已有自有产权住房，也不能在同区域再买。 3、成都高新西区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都11个限购区域，可以彼此交叉随便买，但只能买一套。 4、成都高新南区或者天府新区，可以在除了彼此的其他11个区买一套，但买后就失去在高新南区或者天府新区再购房的资格。

• 问成都本地户口买房也需要缴纳社保两年吗
  

  关于外来人员成都购房落户政策交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在 ①90平方米以上（房产局备案时间在2014年6月1日后），且不间断缴纳社会保险1年以上 ②70平方米以上（房产局备案时间在2014年6月1日之前）的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（27.82平方米人）水平。对于房屋面积不足九十平米的，需连续缴纳社会保险2年以上，方可以申请成都市常驻户口。

• 问在郫县新民XX买房落户后能在买房吗
  

  房屋买卖怎样过户有以下几点步骤： 1、（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得未满5年按房价的5.5%收取； 3、（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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