交易合同，见证有法律效果吗

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• 问二手房交易合同有法律效力吗
  

  二手房买卖合同依法成立的，具有法律效力。当事人订立二手房买卖合同时，应当具备相应的民事行为能力，意思是真实的，出卖人应当依法取得房屋所有权。

• 问房产交易合同具有法律效力吗?
  

  房屋买卖合同依法成立具有法律效力的，当事人应当按照合同约定全面履行义务，不得擅自变更或者解除合同。否则，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

• 问小产权房交易合同有法律效力吗
  

  小产权房买卖合同不受法律保护。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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