网签合同怎么办理，最新的规定是什么-法师兄

网签合同怎么办理？ 1、协商合同内容：房屋买卖双方要针对合同的相关条款内容进行协商。 2、网上填写合同：操作人员登录房屋网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询，操作人员进行网上提交。 3、打印合同：买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，以及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。购房合同如果没有经过网签的话也是成立的，因为网签并不是必须的步骤只是为了进行备案而已。同时如果要进行网签的话，首先双方当事人应该要进行协商合同事项，其次就是要在网上填写合同，最后就是进行打印合同就可以了。

答

网签合同的备案需要在30日内。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；...

答

被骗签了合同，受骗者可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。撤销后该合同自始无效，当事人无需履行。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者...

合同想要有效必须满足以下条件： 1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

网签的借款合同是否具有法律效力视合同内容而定：一、口头合同或者其他非书面形式的合同内容合法，订立合同是有相应的民事行为能力的双方当事人真实意思表示的，则该合同有效；二、口头合同或者其他非书面形式的合同内容不合法，订立合同不是有相应的民事行为能力的双方当事人真实意思表示的，则该合同无效。依据我国《民法典》的规定，依法成立的合同是具有法律效力的，所以无论是书面合同还是其他形式的合同，依法成立都具有法律效力。

签合同能用网名。网名在日常生活中可以表示本人行为意思且意思表示真实的，如未违背对方真实的意思表示符合双方合意，则签订的合同依法成立具有法律效力。