开发商可以随意改商品房设计吗

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• 问开发商更改设计可以退房吗
  

  《商品房销售管理办法》第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化； 以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。 买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。 房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 因此开发商更改设计要提前书面通知购房者，未通知的，购房者有权退房。

• 问开发商能不能更改商品房设计？
  

  开发商不得擅自改变商品房设计，但经规划部门批准的规划变更，法律允许设计单位同意的设计变更。

• 问开发商能不能更改商品房设计
  

  开发商是不能擅自更改商品房设计的，但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是法律所允许的。

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