离婚后可以更换房贷还款人吗

大家都在问查看更多

• 问还没还完贷款可以更换担保人吗?
  

  贷款续贷可以更换担保人，只要经过贷款人的同意。根据《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十五条规定，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。

• 问离婚后房贷还款人还可以改吗
  

  离婚后可以更换房贷还款人的。 只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。 但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。 除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。

• 问离婚房贷还没还清可以变更还款人吗
  

  离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； (2)、到交易中心办理转绘； (3)、到房管局办理免征契税申请； (4)、办理析产登记手续并缴交XX元登记费； (5)、取证。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  贷款的房子可以更名吗

  3,817人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,637人已观看

• 1'06
  贷款离婚后怎么还

  1,261人已观看

• 1'12
  婚后贷款房离婚怎么分

  819人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚房贷可以变更还款人吗

  934人已浏览

• 
  离婚后银行贷款可以变更还款人吗

  467人已浏览

• 
  离婚后房产变更可以贷款吗？

  145人已浏览

• 
  离婚后房子贷款可以更名吗？

  192人已浏览