合同与实际事实不一致可以补偿吗

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• 问签订合同主体与实际合同实体不一致怎么办
  

  合同签订主体和实际履行主体不一致的，如果是当事人之间协商约定的，或经债权人同意的，可由第三人向债权人履行合同义务。第三人履行不合约定的，债权人可要求债务人承担违约责任。根据《民法典》第五百二十三条规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。第五百二十四条规定，债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。

• 问借款合同金额与实际金额不一致
  

  如果贷款合同约定的金额与实际金额不一致，有两种处理方式： 1、如果贷款人提前扣除利息，然后将余额交付给你，以实际收到的款项作为贷款本金。 2、如果不涉及前一条，贷款人未按合同足额交付贷款，可以要求贷款人交付剩余款项，实际计息仍以实际收到的贷款本金为准。

• 问购房合同面积与实际面积不一致
  

  商品房面积问题争议，有合同约定按约定，没有约定按最高法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释来处理。你与开发商签订认购合同时，基础工程尚未完成，对可能出现面积差异作为开发商以明示方式告知你，以房管局实测面积为准（套内面积、建筑面积），故你已接受签约面积与实测面积可能存在的差异，开发商的认购合同不存在欺骗情形；你应按实测面积付款。

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